DesktopSie merken sich ein Angebot. Wir sagen Ihnen, ob es einen genaueren Blick verdient.
Desktop ist ein professioneller erster Filter für jede Immobilie in Spanien — bevor Sie reisen, reservieren oder sich verpflichten. Eine unabhängige Schreibtischbewertung jedes Angebots auf Idealista, Fotocasa, Ya Encontré oder Maklerportalen. 49€ pro Immobilie.
Eine vorläufige Schreibtischbewertung
Entwickelt für Käufer, die mehrere Angebote vergleichen und eine frühe, unabhängige Meinung wünschen, bevor sie Zeit, Reisen oder Geld in eines davon investieren. Wir prüfen die Immobilie aus technischer und städtebaulicher Sicht anhand der bereits online und in öffentlichen Registern verfügbaren Informationen. Das Ziel ist einfach: Ihnen zu sagen, ob sich eine Immobilie lohnt oder ob Sie bedenkenlos weitersuchen können.
Vier Informationsquellen, abgeglichen von einem erfahrenen Blick
Fotos des Angebots
Sichtbarer Zustand, Verarbeitung, Feuchtigkeitszeichen, strukturelle Hinweise, Qualität der Renovierung.
Lage der Immobilie
Genaue Adresse, sofern verfügbar, Nachbarschaft, Ausrichtung, Zugang, Umgebung.
Katasterinformationen
Offizielle Fläche, Baujahr, Typologie, eingetragene Nutzungen und Abweichungen.
Google Earth, aktuell & historisch
Kontext, Entwicklung des Grundstücks und der Nachbarschaft, Anbauten, mögliche Unregelmäßigkeiten.
Kataster & Satellit, abgeglichen mit dem sichtbaren Zustand
Aus beruflicher Erfahrung mit spanischen Immobilien erlauben Lage, Typologie und ungefähres Baualter bereits viele nützliche Rückschlüsse, bevor überhaupt jemand vor Ort war.
- ●Wahrscheinlichkeit von strukturellen Problemen und Feuchtigkeit basierend auf Bauzeit und Typologie.
- ●Häufige rechtliche und katastertechnische Unregelmäßigkeiten, die mit der Gegend und dem Gebäudetyp zusammenhängen.
- ●Plausible Renovierungskosten und die Realitätsnähe des Angebotspreises.
- ●Risiken im Zusammenhang mit dem Grundstück, Zugang, Ausrichtung, Überflutung oder nahegelegenen Bauvorhaben.
Nicht weiterverfolgen
Weitergehen. Sparen Sie sich die Fahrt.
Näher prüfen
Lohnt einen genaueren Blick.
Der Desktop ist ein erster Filter. Er ersetzt keine vollständige Vor-Ort-Inspektion durch einen Architekten.
Ein erfahrenes technisches Team, kein Algorithmus
Jeder Desktop wird von qualifizierten Fachleuten mit jahrelanger praktischer Erfahrung bei der Inspektion von Immobilien in ganz Spanien durchgeführt — Architekten und Bauexperten, die genau wissen, worauf sie bei einem Angebot, einem Katastereintrag und einer Luftaufnahme achten müssen.
Architekt
Pläne & RechtsprüfungBauinspektor
Zustand & FeuchtigkeitUnabhängig. Auf Ihrer Seite. Keine Provision von Verkäufern oder Maklern.
Kaufen Sie mit klarerem Blick
Unnötige Reisen vermeiden
Fliegen oder fahren Sie nicht mehr durch ganz Spanien, um Immobilien zu besichtigen, die ohnehin nicht passen.
Zeit bei schwachen Angeboten sparen
Filtern Sie Immobilien mit offensichtlichen Warnsignalen aus, bevor Sie den Makler kontaktieren.
Auf die richtigen Angebote fokussieren
Konzentrieren Sie Ihre Aufmerksamkeit auf Angebote, die es wirklich verdienen.
Ruhiger entscheiden
Eine unabhängige technische Meinung verringert Druck und Zweifel.
Due Diligence früh beginnen
Beginnen Sie die ordentliche Due Diligence schon in der Vergleichsphase.
Kaufen Sie mit klarerem Blick
Verstehen Sie, was Sie wirklich sehen, nicht nur, was der Makler beschreibt.
Einfacher Pauschalpreis
Unabhängige vorläufige Bewertung, per E-Mail zugestellt. Die 49€ werden auf eine vollständige Architekteninspektion angerechnet, wenn Sie sich später für diese Immobilie für eine vollständige Inspektion mit iNMOspector entscheiden.
Vom Angebot zum Urteil
Senden Sie den Link oder die Details der Immobilie
Idealista, Fotocasa, Ya Encontré, ein Maklerangebot oder jede beliebige URL mit Fotos und Lage.
iNMOspector prüft es
Angebot, Lage, Kataster und Google-Earth-Kontext werden von einem erfahrenen Fachmann analysiert.
Erhalten Sie eine erste Einschätzung
Ein klares schriftliches Urteil: nicht weiterverfolgen oder näher prüfen, mit der Begründung dahinter.
Fordern Sie Ihren Desktop an
Senden Sie eine oder mehrere Immobilien. Wir sagen Ihnen, wie Sie starten. Die meisten Desktops werden innerhalb von ein bis zwei Werktagen zurückgemeldet.
Bereit für ein klares Urteil?
Senden Sie uns ein Angebot und erhalten Sie eine unabhängige erste Einschätzung innerhalb von 1–2 Werktagen.