Aliado técnico independiente para abogados inmobiliarios
iNMOspector es sus ojos, oídos, nariz y manos sobre el terreno. Detectamos lo que no aparece en contratos, notas simples, fotos o catastro: defectos, daños, reformas dudosas, riesgos técnicos y costes ocultos.
Más seguridad para su cliente. Menos exposición para usted.
Por qué su despacho necesita un aliado técnico
Un abogado inmobiliario protege al cliente en el plano jurídico. Pero muchos casos exigen también una evaluación técnica del inmueble que va más allá de la documentación legal.
- ⚠Los documentos registrales no reflejan el estado real de conservación.
- ⚠Las discrepancias entre escritura y realidad construida generan riesgos.
- ⚠Los vicios ocultos requieren prueba técnica independiente.
- ⚠Las valoraciones de mercado necesitan inspección presencial.
iNMOspector aporta la realidad técnica que complementa su análisis jurídico.
iNMOspector interviene en los momentos clave del ejercicio inmobiliario
Compraventa de inmuebles
Inspección previa a la compra para verificar el estado real de la propiedad: estructura, instalaciones, humedades, cubiertas y discrepancias con la documentación.
Divorcios y repartos patrimoniales
Valoraciones de mercado fundamentadas en inspección presencial para repartos equitativos. Informes técnicos independientes que respaldan la posición de su cliente.
Vicios ocultos
Identificación y documentación técnica de defectos no aparentes al momento de la compra. Informes periciales que fundamentan reclamaciones por vicios ocultos.
Daños constructivos y siniestros
Evaluación técnica de daños causados por defectos de construcción, accidentes o siniestros. Documentación del estado del inmueble y estimación de costes de reparación.
Lo que el abogado normalmente no puede ver
Revisión legal
- Titularidad
- Cargas y deudas
- Contratos
- Impuestos
- Registro
Revisión técnica
- Estructura y grietas
- Humedades
- Estado del tejado
- Instalaciones
- Volumen construido vs documentado
- Costes de reparación ocultos
La due diligence legal es esencial. Pero no revela la realidad física del inmueble. iNMOspector completa esa visión.
Su cliente necesita seguridad legal. Y también seguridad técnica.
Su despacho revisa la documentación. iNMOspector revisa la realidad física del inmueble.
Cómo iNMOspector fortalece su ejercicio profesional
- Due diligence más completa para sus clientes
- Informes técnicos que respaldan su estrategia legal
- Valoraciones independientes para negociaciones y repartos
- Estimaciones de reparación para cuantificar reclamaciones
- Menos sorpresas post-firma para sus clientes
- Mayor confianza de clientes nacionales e internacionales
Un estándar internacional que llega a España
En muchos países, las inspecciones técnicas son parte habitual del proceso de compra. Los abogados que asesoran a compradores internacionales ya conocen esta expectativa.
Alemania, Países Bajos y España están adoptando rápidamente este estándar. Ofrecer inspecciones técnicas como parte de su servicio legal posiciona su despacho al nivel de los estándares internacionales.
Cómo funciona la colaboración
Usted identifica la necesidad
Su cliente necesita una compraventa, valoración, peritaje o evaluación técnica.
iNMOspector visita e inspecciona
Realizamos la inspección presencial del inmueble con rigor técnico.
Informe técnico claro
Entregamos un informe estructurado, con hallazgos, riesgos y recomendaciones.
Usted asesora con datos reales
Su estrategia legal se refuerza con información técnica independiente.
Informes y servicios que respaldan su trabajo legal
Informe Técnico
Estado estructural, instalaciones, conservación y riesgos detectados.
Informe Urbanístico
Situación legal-urbanística, licencias y discrepancias catastrales.
Diagnóstico de Plagas
Detección de termitas, carcoma y otros agentes xilófagos.
Valoración de Mercado
Estimación fundamentada del valor real, útil en repartos y negociaciones.
Estimación de Reforma
Costes aproximados de reparación para cuantificar reclamaciones.
Certificado Energético
Clasificación energética oficial del inmueble.
Lo que dicen los profesionales
“El informe técnico de iNMOspector nos permitió negociar una reducción del precio que compensó los costes de reparación detectados.”
“En un caso de vicios ocultos, el peritaje de iNMOspector fue clave para fundamentar la reclamación de mi cliente.”
“Para el reparto patrimonial en un divorcio, necesitábamos una valoración independiente y rigurosa. iNMOspector la proporcionó.”
Profesionales independientes al servicio de la transparencia inmobiliaria en España
José Manuel Tudó
Arquitecto & Co-FundadorMarkus Hoffmann
Comunicación & Co-FundadorPreguntas frecuentes
¿iNMOspector sustituye al abogado inmobiliario?
No. iNMOspector complementa el trabajo legal con inspecciones técnicas. Siempre recomendamos trabajar con un abogado inmobiliario.
¿En qué tipo de casos puede intervenir iNMOspector?
En compraventas, divorcios con reparto patrimonial que incluya inmuebles, reclamaciones por vicios ocultos, daños constructivos, siniestros y cualquier situación que requiera una evaluación técnica independiente del inmueble.
¿Los informes sirven como prueba pericial?
Nuestros informes están elaborados con rigor técnico y pueden servir como base documental para procedimientos judiciales. En caso necesario, podemos colaborar con peritos judiciales.
¿Qué zonas cubre iNMOspector?
Trabajamos en toda España, incluyendo las islas. Nuestras áreas principales incluyen Galicia, Asturias, Cantabria y Extremadura.
¿Los informes están disponibles en otros idiomas?
Sí. Podemos preparar informes en español, inglés y alemán, ideal para clientes internacionales.
¿Cómo inicio una colaboración?
Contáctenos a través del formulario o por teléfono. Establecemos un modelo de colaboración flexible adaptado a las necesidades de su despacho.
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