Partenaire technique indépendant pour avocats immobiliers
iNMOspector est vos yeux, vos oreilles, votre nez et vos mains sur le terrain. Nous détectons ce qui n'apparaît pas dans les contrats, les extraits du registre foncier, les photos ou le cadastre : défauts, dommages, rénovations douteuses, risques techniques et coûts cachés.
Plus de sécurité pour votre client. Moins d'exposition pour vous.
Pourquoi votre cabinet a besoin d'un partenaire technique
Un avocat immobilier protège le client sur le plan juridique. Mais de nombreux dossiers exigent aussi une évaluation technique du bien qui va au-delà de la documentation juridique.
- ⚠Les documents du registre ne reflètent pas l'état réel de conservation.
- ⚠Les écarts entre l'acte et la construction réelle créent des risques.
- ⚠Les vices cachés exigent une preuve technique indépendante.
- ⚠Les estimations de marché nécessitent une inspection sur place.
iNMOspector apporte la réalité technique qui complète votre analyse juridique.
iNMOspector intervient aux moments clés de la pratique immobilière
Achats immobiliers
Inspection pré-achat pour vérifier l'état réel du bien : structure, installations, humidité, toiture et écarts avec la documentation.
Divorces et partages de patrimoine
Estimations de marché fondées sur une inspection sur place pour des partages équitables. Rapports techniques indépendants qui appuient la position de votre client.
Vices cachés
Identification et documentation technique de défauts non apparents au moment de l'achat. Rapports d'expertise qui fondent les réclamations pour vices cachés.
Dommages de construction et sinistres
Évaluation technique des dommages causés par des défauts de construction, accidents ou sinistres. Documentation de l'état du bien et estimation des coûts de réparation.
Ce que l'avocat ne peut normalement pas voir
Revue juridique
- Titre de propriété
- Charges et dettes
- Contrats
- Impôts
- Registre
Revue technique
- Structure et fissures
- Humidité
- État de la toiture
- Installations
- Volume construit vs documenté
- Coûts de réparation cachés
La due diligence juridique est essentielle. Mais elle ne révèle pas la réalité physique du bien. iNMOspector complète cette vision.
Votre client a besoin de sécurité juridique. Et aussi de sécurité technique.
Votre cabinet examine la documentation. iNMOspector examine la réalité physique du bien.
Comment iNMOspector renforce votre pratique professionnelle
- Une due diligence plus complète pour vos clients
- Des rapports techniques qui appuient votre stratégie juridique
- Des estimations indépendantes pour les négociations et les partages
- Des estimations de réparation pour quantifier les réclamations
- Moins de surprises après signature pour vos clients
- Une plus grande confiance des clients nationaux et internationaux
Une norme internationale arrive en Espagne
Dans de nombreux pays, les inspections techniques font partie courante du processus d'achat. Les avocats qui conseillent des acheteurs internationaux connaissent déjà cette attente.
États-Unis
Royaume-Uni
AustralieL'Allemagne, les Pays-Bas et l'Espagne adoptent rapidement cette norme. Offrir des inspections techniques dans le cadre de votre service juridique place votre cabinet au niveau des standards internationaux.
Comment fonctionne la collaboration
Vous identifiez le besoin
Votre client a besoin d'une revue d'achat, d'une estimation, d'une expertise ou d'une évaluation technique.
iNMOspector se rend sur place et inspecte
Nous réalisons l'inspection sur place du bien avec rigueur technique.
Un rapport technique clair
Nous remettons un rapport structuré, avec constats, risques et recommandations.
Vous conseillez avec des données réelles
Votre stratégie juridique est renforcée par une information technique indépendante.
Rapports et services qui appuient votre travail juridique
Rapport Technique
État structurel, installations, état de conservation et risques détectés.
Rapport Urbanistique
Statut juridico-urbanistique, permis et écarts cadastraux.
Diagnostic Parasitaire
Détection de termites, vrillettes et autres insectes xélophages.
Évaluation de Marché
Estimation fondée de la valeur réelle, utile pour les partages et négociations.
Estimation de Rénovation
Coûts de réparation approximatifs pour quantifier les réclamations.
Certificat Énergétique
Classification énergétique officielle du bien.
Ce que disent les professionnels
« Le rapport technique d'iNMOspector nous a permis de négocier une réduction de prix qui a compensé les coûts de réparation constatés. »
« Dans une affaire de vices cachés, l'expertise d'iNMOspector a été déterminante pour fonder la réclamation de ma cliente. »
« Pour le partage de patrimoine lors d'un divorce, nous avions besoin d'une estimation indépendante et rigoureuse. iNMOspector l'a fournie. »
Des professionnels indépendants au service de la transparence immobilière en Espagne
José Manuel Tudó
Architecte & Co-FondateurMarkus Hoffmann
Communication & Co-FondateurQuestions fréquentes
iNMOspector remplace-t-il l'avocat immobilier ?
Non. iNMOspector complète le travail juridique par des inspections techniques. Nous recommandons toujours de travailler avec un avocat immobilier.
Dans quels types de dossiers iNMOspector peut-il intervenir ?
Achats, divorces avec partage de patrimoine incluant des biens immobiliers, réclamations pour vices cachés, dommages de construction, sinistres et toute situation exigeant une évaluation technique indépendante du bien.
Les rapports peuvent-ils servir de preuve d'expertise ?
Nos rapports sont élaborés avec rigueur technique et peuvent servir de base documentaire pour des procédures judiciaires. Si nécessaire, nous pouvons collaborer avec des experts judiciaires.
Quelles zones iNMOspector couvre-t-il ?
Nous travaillons dans toute l'Espagne, y compris les îles. Nos principales zones incluent la Galice, les Asturies, la Cantabrie et l'Estrémadure.
Les rapports sont-ils disponibles dans d'autres langues ?
Oui. Nous pouvons préparer des rapports en espagnol, anglais et allemand, idéal pour les clients internationaux.
Comment démarrer une collaboration ?
Contactez-nous via le formulaire ou par téléphone. Nous mettons en place un modèle de collaboration flexible adapté aux besoins de votre cabinet.
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Découvrez comment nous pouvons travailler ensemble pour offrir plus de sécurité à vos clients. Nous répondons rapidement et en toute discrétion.
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