DesktopVous mettez une annonce en favori. Nous vous disons si elle mérite un examen plus approfondi.
Desktop est un premier filtre professionnel pour tout bien en Espagne — avant de voyager, de réserver ou de vous engager. Une évaluation indépendante à distance de toute annonce sur Idealista, Fotocasa, Ya Encontré ou les portails d'agences. 49€ par bien.
Une évaluation préliminaire à distance
Conçu pour les acheteurs qui comparent plusieurs annonces et souhaitent un avis indépendant et précoce avant d'investir du temps, des déplacements ou de l'argent dans l'une d'elles. Nous examinons le bien d'un point de vue technique et urbanistique en utilisant les informations déjà disponibles en ligne et dans les registres publics. L'objectif est simple : vous dire si un bien vaut la peine d'être poursuivi, ou si vous pouvez passer à autre chose sans risque.
Quatre sources d'information, recoupées par un œil expérimenté
Photos de l'annonce
État visible, finitions, signes d'humidité, indices structurels, qualité de la rénovation.
Emplacement du bien
Adresse exacte lorsqu'elle est disponible, quartier, exposition, accès, environnement.
Informations cadastrales
Surface officielle, année de construction, typologie, usages enregistrés et écarts.
Google Earth, actuel et historique
Contexte, évolution de la parcelle et du quartier, extensions, irrégularités possibles.
Cadastre et satellite, recoupés avec l'état visible
Grâce à l'expérience professionnelle des biens espagnols, l'emplacement, la typologie et l'âge approximatif du bâtiment permettent déjà de nombreuses conclusions utiles, avant même qu'on ne se rende sur place.
- ●Probabilité de problèmes structurels et d'humidité selon la période de construction et la typologie.
- ●Irrégularités juridiques et cadastrales courantes liées à la zone et au type de bâtiment.
- ●Coûts de rénovation plausibles et réalisme du prix demandé.
- ●Risques liés à la parcelle, à l'accès, à l'exposition, aux inondations ou aux projets voisins.
À écarter
Passez à autre chose. Économisez le déplacement.
À approfondir
Mérite un examen plus approfondi.
Le Desktop est un premier filtre. Il ne remplace pas une inspection complète sur place par un architecte.
Une équipe technique expérimentée, pas un algorithme
Chaque Desktop est réalisé par des professionnels qualifiés ayant des années d'expérience pratique dans l'inspection de biens partout en Espagne — architectes et spécialistes du bâtiment qui savent exactement quoi rechercher dans une annonce, un relevé cadastral et une vue aérienne.
Architecte
Plans et revue juridiqueInspecteur du bâtiment
État et humiditéIndépendants. À vos côtés. Aucune commission des vendeurs ou des agences.
Achetez avec plus de clarté
Évitez les déplacements inutiles
Ne volez ou ne conduisez plus à travers l'Espagne pour visiter des biens qui n'avaient jamais de sens.
Gagnez du temps sur les annonces faibles
Éliminez les biens présentant des signaux d'alerte évidents avant de contacter l'agent.
Concentrez-vous sur les bonnes annonces
Consacrez votre attention aux annonces qui le méritent vraiment.
Décidez plus calmement
Un avis technique indépendant réduit la pression et les hésitations.
Commencez la due diligence plus tôt
Entamez une véritable due diligence dès l'étape de comparaison.
Achetez avec plus de clarté
Comprenez ce que vous regardez vraiment, pas seulement ce que décrit l'agent.
Un tarif simple et unique
Évaluation préliminaire indépendante livrée par email. Les 49€ sont déduits d'une inspection complète par un architecte si vous choisissez ensuite ce bien pour une inspection complète avec iNMOspector.
De l'annonce au verdict
Envoyez le lien ou les détails du bien
Idealista, Fotocasa, Ya Encontré, une annonce d'agence ou toute URL avec photos et emplacement.
iNMOspector l'examine
L'annonce, l'emplacement, le cadastre et le contexte Google Earth sont analysés par un professionnel expérimenté.
Recevez une première évaluation
Un verdict clair écrit : à écarter ou à approfondir, avec le raisonnement derrière.
Demandez Votre Desktop
Envoyez un bien ou plusieurs. Nous vous dirons comment commencer. La plupart des Desktops sont renvoyés en un à deux jours ouvrés.
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