Städtebaulicher Bericht & Baurechtsprüfung für Immobilien in Spanien

Bevor Sie eine Immobilie oder ein Grundstück in Spanien kaufen, ist es entscheidend, die baurechtlichen, städtebaulichen und rechtlichen Vorgaben zu kennen. Viele Gebäude können teilweise oder vollständig illegal errichtet sein, was das Risiko von Strafen oder sogar Abriss mit sich bringt. Zudem können Immobilien Probleme mit der offiziellen Registrierung und dem Grundbuchamt haben.

Unser städtebaulicher Bericht (informe urbanístico) und unser Rechtsbericht zur Immobilie bieten Ihnen eine umfassende Bebauungs- und Baurechtsprüfung, um alle potenziellen Risiken frühzeitig zu erkennen.

Wir analysieren:

✔ Baurechtliche Vorschriften – Welche Bau- und Nutzungsmöglichkeiten gibt es?

✔ Bebauungspläne & Einschränkungen – Ist das Grundstück bebaubar oder gibt es rechtliche Hürden?

✔ Städtebauliche Vorgaben & Altlasten – Gibt es Risiken durch künftige Bauprojekte oder Umweltauflagen?

✔ Legale & illegale Bauten – Entspricht die Immobilie den geltenden Vorschriften oder drohen Sanktionen?

✔ Grundbuch & finanzielle Belastungen – Gibt es Hypotheken, Kredite oder andere eingetragene Schulden?

✔ Baugenehmigungen & rechtliche Beschränkungen – Welche Genehmigungen sind erforderlich, wenn Sie renovieren, umbauen oder neu bauen möchten?

Unser Grundstücks- und Bebauungsanalyse sowie die Baurechtsprüfung bieten Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben und Ihre Investition sicher, gesetzeskonform und frei von versteckten Risiken ist.

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