Condiciones Generales del Servicio de Inspección Técnica — iNMOspector.com
1. Objeto del Servicio
Estas Condiciones regulan la contratación de inspecciones técnicas realizadas por iNMOspector (“la Empresa”) al Cliente. Al contratar el servicio, el Cliente acepta íntegramente estas Condiciones.
2. Naturaleza y Alcance de la Inspección
La inspección es visual, no invasiva y no destructiva.
Se revisan solo las zonas visibles y accesibles en el momento de la visita.
No se mueven muebles ni se desmontan elementos.
No se manipulan instalaciones (electricidad, gas, calderas, cuadros, fontanería, etc.).
No se garantiza la detección de vicios ocultos ni de problemas no visibles.
El informe NO es un informe pericial ni sustituye certificaciones técnicas o legales.
3. Límites y Exclusiones
La inspección NO incluye:
Diagnósticos estructurales completos.
Certificados oficiales, peritajes, mediciones destructivas ni pruebas técnicas avanzadas.
Evaluación de zonas peligrosas o sin acceso seguro (cubiertas, pozos, fosas sépticas, etc.).
La verificación de normativa urbanística o legal (puede comentarse de forma orientativa).
Garantías sobre el comportamiento futuro del inmueble (humedades estacionales, filtraciones intermitentes, fallos de instalaciones…).
El informe refleja solo el estado observable el día de la inspección.
4. Obligaciones del Cliente
El Cliente se compromete a:
Garantizar acceso libre y seguro a todas las zonas inspeccionables.
Asegurar que electricidad, agua, calefacción y ACS estén encendidos y operativos.
Proporcionar datos exactos (dirección, superficie, características).
Notificar por escrito cualquier reclamación en un plazo máximo de 30 días.
5. Derecho a Suspender o Modificar la Inspección
iNMOspector puede suspender la inspección si:
No existe acceso suficiente,
El inmueble presenta riesgos,
Las condiciones impiden realizar la inspección con garantías.
En estos casos, la visita puede reprogramarse o considerarse servicio prestado según las circunstancias de acceso.
6. Entrega del Informe
El informe se entrega en formato digital dentro del plazo acordado.
Su validez se limita al día de la inspección, salvo cambios sustanciales o reinspección solicitada.
7. Responsabilidad y Limitación de Daños
iNMOspector responde únicamente de daños directos dentro del alcance de una inspección visual.
Se excluyen expresamente:
daños indirectos o consecuenciales,
pérdida de oportunidad de negociar el precio,
costes futuros de reparación,
lucro cesante,
defectos ocultos,
elementos no visibles o inaccesibles,
problemas derivados de instalaciones apagadas o sin mantenimiento.
Límite máximo de responsabilidad:
el importe pagado por el servicio.
Antes de cualquier reclamación formal, el Cliente deberá permitir una reinspección para verificar los hechos.
8. Cancelaciones y No-Acceso
Cancelación con más de 48 horas: reembolso del 75%.
Cancelación entre 24 y 48 horas: reembolso del 50%.
Cancelación con menos de 24 horas, dirección incorrecta o falta de acceso: no reembolsable.
Como gesto comercial, puede ofrecerse un descuento para reprogramar.
9. Propiedad Intelectual
Todos los informes y materiales son propiedad de iNMOspector.
Su uso está limitado estrictamente al Cliente.
10. Protección de Datos
El tratamiento de datos personales se realiza conforme al RGPD y la LOPDGDD.
Contacto: info@inmospector.com.
11. Jurisdicción
Si el Cliente es consumidor: tribunales de su domicilio.
Si es empresa: tribunales de A Coruña.
12. Cláusula de Nulidad Parcial
Si alguna parte de estas Condiciones fuese declarada inválida o inaplicable, el resto seguirá vigente. Las partes sustituirán la cláusula afectada por otra válida con efecto similar.
13. Aceptación
La contratación del servicio implica la aceptación completa de estas Condiciones Generales.